skype  alcatooenterprise TEL.: +7 (926) 267-64-64   +7 (495) 500-24-36
Барселона- Аликанте- Малага- Марбелья- Валенсия- Торревьеха- Коста Брава- Коста Дорада- Коста Бланка- Коста дель Соль- Канарские острова-
Покупка квартиры в адыгее от застройщика - скидки и акции

Поиск Объектов


СПЕЦИАЛьНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Процедура покупки


После того как Вам понравился объект и Вы  решили купить его, нужно переходить к процедуре покупки.

Ниже представлены 4-е основных этапа процедуры покупки:

1 этап
- Выбор окончательного объекта покупки,
- Подписания предварительного договора,
- Предоплата 5-10%,
- Снятия объекта с продажи.

2 этап

- Открытие банковского расчетного счета в испанском банке,
- Подача документов для оформления N.I.E.,

- Проверка чистоты сделки и объекта недвижимости.
  В случае ипотечного кредита:
- Оформление ипотечного кредита (решение принимается со старины

банка 2-3   недели),

Ипотечный кредит можно получить на 10-25 лет, на 50-60% стоимости              недвижимости от 3.5% до 5.5% годовых.

 

3 этап

- Подписания договора купли-продажи у нотариуса-«купчей»,
- Перечисления на расчетный счет продавца оставшейся суммы (90-95%)
- Передача ключей покупателю,
-  Оплата услуг нотариуса 04 - 05% от суммы сделки.

В случае ипотечного кредита:
- После одобрения банком ипотечного кредита перечисление средств на счет  покупателя,
- Оплата услуг банка 1-1.5% от суммы кредита,
- Оплата налога 1% от ипотечной ответственности,
- Оценка недвижимости 01% (+16% НДС от суммы оценки недвижимости).

4 этап
- Регистрация сделки в реестре собственности,
- Уплата налога на переход собственности 7% от стоимости объекта недвижимости, указанной в купчей. В случае, если Вы купили новое жильё, налог, согласно последнему постановлению испанского правительства, составляет только 4%.

После прохождения этих процедур можно считать объект купленным.

С уважением «Alcatoo Enterprise S.L.»

ПОИСК

Статьи